Rendre votre bâtiment intelligent

ParHabitat Renouvelable

Rendre votre bâtiment intelligent

Ce qui a attiré notre attention. Des bâtiments intelligents.

Dire quoi ? Ne le prends pas mal, mais ton immeuble est probablement un peu débile. Non pas parce qu’il s’agit d’un mauvais bâtiment en soi, mais parce que son infrastructure énergétique fonctionne comme elle le faisait au début. Prenez un système de chauffage typique qui surveille les températures extérieures et chauffe le bâtiment en conséquence. Cette méthode, qui a fonctionné pour la plupart des bâtiments depuis leur construction, est, à la lumière de la technologie actuelle, en retard. Continuer à utiliser ce qui fonctionnait quand l’énergie était bon marché et que le changement climatique n’était pas à notre portée, c’est, pour être franc, stupide.

Pourquoi c’est important. Confort des résidents, dépenses énergétiques et émissions de carbone. Si vous pouviez faire en sorte que le système de chauffage de votre bâtiment réagisse aux diverses températures à l’intérieur de votre bâtiment, plutôt qu’à ce que le météorologiste dit être à l’extérieur, vous seriez en route vers un bâtiment plus intelligent. D’un seul coup, vous pourriez augmenter le confort de vos résidents et réduire vos dépenses énergétiques et vos émissions de carbone. Étant donné les exigences imminentes – et les amendes potentielles – de la nouvelle Loi sur la mobilisation climatique de la ville, le moment est venu d’investir dans l’intelligence de votre bâtiment.

La grande question : par où commencer ? « C’est un processus, explique Marc Zuluaga, PDG du bureau d’études Steven Winter Associates, qui consiste à mettre en place de nouvelles technologies et à réparer les tuyaux, les évents et le matériel centenaire pour que tout puisse fonctionner de manière holistique ». Parce que la plupart des choses ne se produisent pas en même temps, dit-il, il faut s’assurer que les décisions de la première étape ne fermeront pas les options futures. « Vous pouvez installer un nouvel ensemble de capteurs sans fil qui parlent à votre chaudière, dit-il, mais il pourrait s’agir d’un système propriétaire qui ne vous permet pas de l’intégrer à un autre système du bâtiment. La technologie devrait utiliser des protocoles de communication standard qui peuvent s’intégrer à d’autres systèmes que vous pourriez installer par la suite.

Un point de vue d’expert. « Du point de vue d’un propriétaire de bâtiment, » remarque Zuluaga, « intelligent devrait signifier sensible aux gens de l’immeuble. » Du point de vue de l’État, dit-il, la définition de  » intelligent  » est un bâtiment qui répond aux besoins du réseau. « Les bâtiments qui peuvent être intelligents lorsqu’ils consomment de l’électricité ou du gaz selon l’heure de la journée se traduisent par des économies de coûts d’exploitation « , dit M. Zuluaga,  » mais c’est un peu loin de répondre aux besoins réels des résidents des bâtiments « . Étant donné qu’un grand nombre de ces mesures intelligentes sont admissibles aux incitatifs de la New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA), il est important que vous en teniez compte dans vos décisions.

Risque. La surcomplification de votre bâtiment. Considérez votre bâtiment comme un moteur. Vous voulez qu’il réponde à vos besoins tout en étant conscient des coûts imposés par le monde entier. Ce que vous ne voulez pas, c’est un nouveau système qui ne convient pas au système existant de votre bâtiment ou à son personnel. « L’entraînement est très, très important, souligne Zuluaga. « Nous sommes tous allés dans des immeubles dont les panneaux de contrôle ont été arrachés parce qu’il n’y a pas de composante de formation – et la technologie n’est pas utilisée. »

Le plat à emporter. Définissez des objectifs pour rendre votre bâtiment plus intelligent, quelle que soit la technologie disponible, puis élaborez un plan de match qui utilise les rabais offerts par NYSERDA.

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